АРЕНДА
Как обычную квартиру превратили
в уютный и привлекательный объект
Задача:
подготовить небольшую студию к сдаче в аренду без ремонта и полной переделки — так, чтобы квартира выглядела дороже на фото, выделялась среди типовых объявлений и быстрее привлекала арендаторов.
подготовить небольшую студию к сдаче в аренду без ремонта и полной переделки — так, чтобы квартира выглядела дороже на фото, выделялась среди типовых объявлений и быстрее привлекала арендаторов.
До хоумстейджинга квартира была чистой, новой и укомплектована мебелью, но визуально выглядела слишком просто: серый текстиль, пустые стены, холодный свет, неоформленная столовая зона и отсутствие атмосферы.
На фото она воспринималась как стандартная студия, которых на рынке много.
Главная проблема была не в ремонте, а в подаче: квартира не вызывала эмоции и не помогала арендатору представить себя внутри.
А если человеку нужно “додумывать” квартиру — он чаще всего просто листает дальше.
На фото она воспринималась как стандартная студия, которых на рынке много.
Главная проблема была не в ремонте, а в подаче: квартира не вызывала эмоции и не помогала арендатору представить себя внутри.
А если человеку нужно “додумывать” квартиру — он чаще всего просто листает дальше.
Что мы сделали:
Мы сохранили существующую мебель и планировку, но усилили восприятие квартиры через текстиль, декор, светлую палитру и правильную фотоподачу.
В спальной зоне добавили многослойный текстиль, декоративные подушки, фактурный плед, прикроватную тумбу и лампу. Кровать стала главным акцентом, а интерьер — более мягким и уютным.
Пустую стену оформили постерами, добавили ковёр и тёплые бежево-молочные оттенки. Это визуально связало кухню, кровать и окно в единую композицию.
Столовую зону превратили из обычного стола в готовый сценарий жизни: сервировка, цветы, свечи и посуда показывают, как в этой квартире можно завтракать, работать, принимать гостей и жить красиво даже на небольшой площади.
После подготовки провели интерьерную съёмку при дневном свете, чтобы показать квартиру не как “помещение с мебелью”, а как готовое пространство для жизни.
В спальной зоне добавили многослойный текстиль, декоративные подушки, фактурный плед, прикроватную тумбу и лампу. Кровать стала главным акцентом, а интерьер — более мягким и уютным.
Пустую стену оформили постерами, добавили ковёр и тёплые бежево-молочные оттенки. Это визуально связало кухню, кровать и окно в единую композицию.
Столовую зону превратили из обычного стола в готовый сценарий жизни: сервировка, цветы, свечи и посуда показывают, как в этой квартире можно завтракать, работать, принимать гостей и жить красиво даже на небольшой площади.
После подготовки провели интерьерную съёмку при дневном свете, чтобы показать квартиру не как “помещение с мебелью”, а как готовое пространство для жизни.
Что изменилось:
— интерьер стал более цельным и фотогеничным;
— каждая зона получила понятную функцию;
— появились эмоциональные кадры для объявления;
— квартира стала выделяться среди похожих вариантов;
— у арендатора появилось ощущение: “здесь уже можно жить” и желание записаться на просмотр.
Хоумстейджинг в этом проекте сработал за счёт изменения восприятия.
Мы не переделывали квартиру — мы раскрыли её потенциал и показали его на фото.
— каждая зона получила понятную функцию;
— появились эмоциональные кадры для объявления;
— квартира стала выделяться среди похожих вариантов;
— у арендатора появилось ощущение: “здесь уже можно жить” и желание записаться на просмотр.
Хоумстейджинг в этом проекте сработал за счёт изменения восприятия.
Мы не переделывали квартиру — мы раскрыли её потенциал и показали его на фото.
Бюджет и сроки:
Срок работы: 4 дня | Сдача проекта: Апрель 2025
Смета покупок: тумбочка, свет, текстиль, декор 43.000 руб.
Смета услуг: анализ объекта и конкурентов, разработка визуальной подачи,
сопровождение и оформление 49.000 руб.
Смета покупок: тумбочка, свет, текстиль, декор 43.000 руб.
Смета услуг: анализ объекта и конкурентов, разработка визуальной подачи,
сопровождение и оформление 49.000 руб.
Результат
Мы не переделывали квартиру, а усилили её восприятие.
Именно это помогает быстрее привлечь внимание и увереннее держать цену.
После хоумстейджинга квартира стала выглядеть светлее, теплее и дороже.
Без замены основной мебели и больших вложений.
Студию сдали с первого показа за 75 тыс. рублей, на 20% дороже аналогичных предложений в ЖК.
Без замены основной мебели и больших вложений.
Студию сдали с первого показа за 75 тыс. рублей, на 20% дороже аналогичных предложений в ЖК.
Кому подойдёт услуга:
Хоумстейджинг подойдёт собственникам, которые хотят быстрее сдать или продать квартиру, но не готовы делать ремонт или полную меблировку. Особенно актуально, если квартира уже укомплектована, но на фото выглядит пусто, холодно или слишком обычно.
Обсудить проект
Расскажите о вашей недвижимости — это поможет нам детально обсудить проект.
Заполнение анкеты займет всего пару минут.
Спасибо за уделённое время!
Пришлите фото квартиры — скажем, с чего начать
Посмотрим объект и предложим подходящий формат:
аудит, хоумстейджинг, меблировку или онлайн-план.
аудит, хоумстейджинг, меблировку или онлайн-план.
Москва, Электрозаводская 33с5, п. 83
ИП Козина А.Д
ИНН 165815964582
ОГРНИП 320169000129898
ИП Козина А.Д
ИНН 165815964582
ОГРНИП 320169000129898
Достаточно 5–10 фото, чтобы понять основные точки роста объекта.
