Когда покупатель осматривает квартиру, он обращает внимание на множество аспектов, которые могут повлиять на его решение о покупке. Вот основные моменты, которые важны для большинства покупателей:
1. Расположение
Одним из ключевых факторов является расположение квартиры. Покупатели обращают внимание на близость к общественному транспорту, наличие рядом школ, детских садов, магазинов и других инфраструктурных объектов. Важна также экологическая обстановка района и его благоустройство.
2. Общее состояние квартиры
Первое впечатление играет важную роль. Покупатели оценивают состояние квартиры: наличие свежего ремонта, отсутствие трещин на стенах, протекающих кранов и других дефектов. Чистота и ухоженность также имеют значение.
3. Планировка и площадь
Планировка квартиры должна быть удобной и функциональной. Потенциальные покупатели обращают внимание на количество комнат, их расположение, размер кухни, наличие кладовых или гардеробных. Важны и такие детали, как высота потолков, размер окон и общий метраж квартиры.
4. Свет и вид из окон
Освещенность квартиры — один из важных факторов. Покупатели предпочитают квартиры с большим количеством естественного света. Также важен вид из окон: вид на парк, реку или тихий двор будет плюсом, тогда как вид на шумную магистраль может оттолкнуть.
5. Этаж и наличие лифта
Этаж, на котором находится квартира, также имеет значение. Как правило, покупатели предпочитают квартиры на средних этажах, особенно если в доме нет лифта. Для верхних этажей важно наличие лифта и его исправное состояние.
6. Состояние подъезда и дома
Общее состояние дома и подъезда влияет на восприятие квартиры. Покупатели обращают внимание на чистоту и порядок в подъезде, состояние лифтов, наличие домофона и видеонаблюдения. Также важна информация о состоянии крыши, коммуникаций и возможных капитальных ремонтах.
7. Правовой статус и документы
Юридическая чистота сделки